不動産

ここで差がつく管理体制　ハワイコンドミニアム

ハワイのコンドミニアム暮らしで、日本と最も違いを感じるのは、ビル管理。管理費（高額）、そして管理サービスの手厚さです。物件によって、もちろん管理費に差はありますが、物件購入の際は、管理の状況について、地元の評判、できれば居住者の声を実際に聞くことをおススメします。

▲こんな静かなゴールデンウィークはここ数十年で初めてではないでしょうか。アラモアナのビーチでも、いつもよりホヌ（ウミガメ）🐢がたくさんいるよ、と聞きました。これが本来の自然と人間との共存でしょうか。

多くのビジネスで規制がかかっておりますが、不動産の取引は規制されておりません。ホームティークでは、エージェントがいつでも売買のご相談に応じております。お気軽にご相談ください。

新型コロナウイルスの感染拡大にともない、お客様のハワイ物件のご検討に様々な形で影響を与えていることと存じます。ホノルル不動産協会からも、オープンハウスの自粛要請がありました。

リアルターになって初めての正月です。今年も（今年こそは）よろしくお願いします。

不動産のライセンスは、取得後も、継続研修が義務付けられています。法律の改正や業界をとりまく環境の変化がありますので、やはり勉強は欠かせません。資格保持者の中には、それが面倒だ！という方もいますが、実は私は研修をいつも楽しみにしています。

講師はリアルター（不動産取引士）歴30年以上というベテランばかりで、アメリカ人だからというのもありますが、話が面白い。経験に基づくウソみたいで本当な話にいつもおなかを抱えて笑ってしまします。もちろん笑えない深刻な事案もあり、リアルターとしての責任と義務の大きさを再認識します。

そしてもう一つの楽しみは、研修で昔の仲間に会えることです。エイドリアンは不動産学校の同期で70名の中で主席で卒業した才女です。どんな服装の時でもスポーツサングラスとビーチサンダルの彼女は、相変わらず鋭い質問を先生にしていました。

建物調査（インスペクション）で新兵器をみました！サーモで家電の動作や、水漏れなどがわかるというカメラです。

これまでは、実際にカップに水を入れてレンジが正常かどうか試されていましたが、このようなカメラで調査の精度が上がりますね。価格は60万円以上するそうです。建物調査の会社も競争が激しいので、新たなテクノロジーの導入はアドバンテージになりますよね。

今日はアラモアナセンターの山側にあるツインタワーのモアナパシフィックでした。

山側の景色のユニットは7000万円程で購入いただけるものもあり、お買い得感があるコンドミニアムです。ユニット内の間取りも、部屋は狭めですが効率的なので、日本からのお客様には無駄がなくて人気です。

見学はお気軽にお問合せください。

今日は「ホームインスペクション」に立ち会いました。場所は、ブルートゥリーカフェが1階にある、Pacificaというコンドミニアムの44階です。
インスペクターは Wayneさん。　WayneさんPacificaはなれているので、テキパキこなしていました。

早く終わるかな？と思ったら、バイヤーのJeffさんご夫妻もWayneさんも日本が大好きということで、終了後も座って座談会！？が始まりました。菅官房長官や小泉議員とお会いしたことがあるそうで、アナウンサーと結婚したんですよ、と言ったらハンサムだったから納得だ！とおっしゃってました。

こちらの物件の良さは、海からは離れるものの、全体を見まわせるビュー、そしてドッグパークが共用部分にあって、ペットフレンドリーなコンドミニアムであること。なんと180匹の犬が飼われているそうです。

インスペクションについては、ユニットは食洗器以外大きな問題はなく安心でした。

とてもViewが良くて、素敵なコンド。羨ましいです。このViewと設備で大台にのらない価格。良いお取引だと思います。買い手のご夫婦も、こちらの20階下に住んでいる方で、Pacificaの良さをご存知で、価格と状態が良いお部屋が出るのを待っていたそうです。

物件探しは、ここ！と地域やコンドを定めて売りに出てくるのを待つ！これが最も欲しい物件を手に入れる戦略と考えます。（私も日本でもハワイでもそうしております！）

オバマ元大統領が、$ 14.85M（約15億円）の不動産の購入をするという噂です

「ニューヨークポスト」によると、オアフ島の南海岸に位置する豪邸で、7ベッドルーム、8バスルームの不動産とのこと！すごいですね。

オバマさんが以前、大統領時代に頻繁にバケーションで訪れていたマーサズヴィンヤードの「チルマークハウス」が購入前は、＄250万と評価されてた物件が、大統領が使っていたという事で、売却時には1,800万ドルの値が付いたそうです。

今度購入するこの豪邸は、売却時にはいったいいくらまで値上がりするのでしょうか。ため息がでます。

ゴルファーの夢、ソニーオープン⛳も開催される、ワイアラエ・カントリークラブのコース沿いの豪邸を訪れました。

お客様がコースを回られるので、応援⁉といいますが、涼しく観戦させていただきました。笑　（暑い日だったので、風が通る木陰からの優雅な観戦でごめんなさい）

ソニーオープンの時も、有名選手をお宅から観戦できる本当に夢の環境です。

ハワイでゴルフ好きの方なら、こんな絶好のロケーションを別荘としてお使いになるのも、まさに楽園ハワイのあこがれライフですね。

もちろん、プール、BBQグリル、手入れされたガーデンもあり、本当に贅沢で静かな生活。

海沿いを散歩するのも素敵です。もちろん、お住まいでなくてもビーチには行けます。ワイキキから20分程で行けますので、ゆったり流れる時間をお過ごしください。

カハラビーチと検索すれば、グーグルが導いてくれますよ！